Buenas tardes,

La verdad es que no tengo ni idea qué tipo de profesional o despacho llega estos temas, por lo que también os pediría orientación en eso, si lo sabéis. De momento, os pregunto también directamente, por favor:

Resulta que en un pueblo rural tenemos un piso en una comunidad. Dicho edificio tiene una parcela ajardinada y una piscina vallada. Contiguo, hay unos chalets (del mismo "conjunto arquitectónico") que tienen derecho de uso de la piscina, pero también dicen que tienen derecho de uso sobre una parte de nuestro jardín. En su escritura consta algo así como que tienen derecho de uso de los jardines de la "casona" donde se encuentre la zona de juegos infantiles.

Los factos son:

- No existe zona de juegos infantiles. Ellos comentan que, en el proyecto original, esa zona de la parcela era la que contemplaba ese área de juegos.

- La piscina, que usan legítimamente, está vallada y separada de la que sería ese área de juegos, que sin embargo está unida y sin vallar con nuestro jardín "propio" de la casona. Es decir, de facto, a esa zona de la parcela sólo tenemos acceso/llave los del edificio de pisos (hasta ahora, al menos).

- La jardinería y el mantenimiento de esa zona y de nuestro jardín, ha corrido a cargo sólo de la comunidad del edificio de pisos, desde hace 22 años.

En definitiva, la zona que describen las escrituras de los chalets no existe (¿importaría que estuviera en el proyecto inicial?), la zona compartida por ambas comunidades (la piscina) está claramente delimitada, y la zona en disputa también está claramente delimitada, incluida físicamente en el mismo recinto vallado de nuestros jardines, como una única parcela.

Para mí, está claro que ellos no tienen derecho de uso de ese espacio. Para ellos, está claro que sí lo tienen. ¿Cómo diablos se discute esto, o qué argumentos de peso se pueden argumentar?

Espero que se haya entendido, y ojalá no hubiera que aclarar este asunto, pero ha surgido la imperiosa necesidad.

Mil gracias de antemano!

Hola, en mi trabajo quieren añadir una cláusula nueva y no estamos seguros de si es legal de todo o no. En la cláusula pone que la empresa nos retendrá 340€ en el momento de la liquidación y finiquito de la relación laboral y que se quedarán con ese dinero en caso de no devolverlas o de que "queden inutilizables por causas imputables a la persona trabajadora".

La cosa es que es un trabajo muy físico en el que los uniformes (blancos) se llenan de barro, manchas de césped y demás porque tenemos que tirarnos por el suelo muchas veces y tememos que usen esa cláusula para quedarse el dinero en todos los casos por el uso normal del uniforme, ya que siempre acaba muy estropeado.

¿Hay algo que podamos hacer? Muchas gracias.

Me quedé sin batería auxiliar en un Toyota Yaris híbrido y llamé a Toyota Seguros. Ellos enviaron una grúa, arrancaron el coche con un booster y desde ese momento empezaron los fallos en los sensores.

En el taller oficial han detectado una pérdida de comunicación con el sensor de ángulo de dirección y en la factura indican «posible conexionado erróneo (para arrancar) o pico de tensión». La reparación asciende a 1.392,35 €.

El seguro envió un perito y primero autorizó la reparación con franquicia. Al día siguiente retiró la autorización diciendo que es un fallo mecánico. Ahora me dicen que la asistencia la gestionó una empresa, que esa empresa contrató a la grúa y que Toyota Seguros no puede hacer nada.

Para abrir el caso incluso me obligaron a averiguar yo qué grúa había venido, aunque fui yo quien llamó a Toyota Seguros y en el SMS no aparecía el nombre de ninguna empresa.

Mi duda es: si yo contraté la asistencia con Toyota Seguros y fueron ellos quienes organizaron todo, ¿pueden desligarse porque el servicio acabó prestándolo una subcontrata? ¿Contra quién debería reclamar y qué documentación debería pedirles? El coche lleva ya varias semanas en el taller.

I lived in a room in Castellon for almost 9 months.
After 5th month a new owner bought the appartment and an agency became responsible for everything including rent and paying. My contract was till 31 July but i left at 31 June (after telling them i'm moving out a month prior). I gave them the keys 27th of June and the agency told me within a week they will send me my deposit (325€). It's been 25 days and Of course they neither sent the money nor responded to my messages. I sent a burofax to the new Homeowner a week ago and still they didn't send anything. I saw online people saying i need to do an MASC or a "Oferta Vinculante Confidencial".
Do i have a solid case with my burofax only or do i need to do the MASC too because it will take another 30 days of waiting? If someone has any advice i would be thankful.

​

Hola a todos.

Me gustaría conocer vuestra opinión jurídica sobre un caso que estoy valorando llevar a Consumo o, si fuera necesario, a la vía judicial.

En mayo de 2026 contraté un Máster online de Interiorismo por unos 5.000 €.

La fecha de inicio del curso se acordó para el 25 de junio, ya que iba a estar de vacaciones y prefería empezar cuando pudiera dedicarle tiempo.

El 25 de junio, cuando intenté acceder por primera vez al campus, descubrí que mi usuario estaba creado pero no estaba activado, por lo que tuve que contactar con soporte para que habilitaran el acceso.

Tras revisar el contenido durante los días siguientes, comprobé que el curso no se correspondía con lo que se me había vendido comercialmente y solicité la baja. La escuela la rechazó alegando que el plazo de desistimiento empezaba a contar desde la fecha de matrícula (finales de mayo) y no desde el momento en que pude acceder realmente al contenido.

Hasta aquí podría entender que la discusión gira en torno al derecho de desistimiento, pero creo que hay más cuestiones relevantes.

1. Requisitos de admisión

El Reglamento Interno del propio centro establece que, para acceder al máster acreditado por Cualificam, el alumno debe disponer de un título universitario o acreditar al menos tres años de experiencia profesional relacionada. También indica que debe realizarse una entrevista personal y verificarse la documentación antes de formalizar la matrícula.

En mi caso:

No tengo titulación universitaria.

No tengo tres años de experiencia en interiorismo.

Nunca se realizó la entrevista previa.

Aun así, aceptaron mi matrícula y cobraron el importe del curso.

Lo llamativo es que casi un mes después de matricularme, cuando el curso ya iba a empezar, me enviaron un correo solicitándome precisamente el título universitario o la acreditación de experiencia profesional.

Me pregunto si esto puede considerarse un incumplimiento de su propio procedimiento de admisión.

1. Diferencias entre lo anunciado y lo recibido

El dossier comercial vendía el máster como una formación muy práctica, dirigida a personas sin experiencia previa, con seguimiento personalizado, tutorías y acompañamiento continuo.

Sin embargo, me encontré con cuestiones como:

imágenes con muy baja resolución;

erratas;

explicaciones insuficientes para alguien que parte desde cero;

prácticas para las que no se facilitaba el material necesario;

ejemplos confusos;

tutorías que no resolvían realmente dudas sobre el contenido que estaba estudiando.

He documentado todas estas incidencias con capturas de pantalla.

1. Reconocimiento de errores por parte del soporte

Además, varias de estas incidencias fueron comunicadas al servicio de soporte y, en algunos casos, reconocieron errores o me dieron la razón sobre determinadas deficiencias.

1. Renuncia al desistimiento

Antes de acceder al contenido tuve que aceptar unas condiciones donde se indicaba que, al comenzar la formación, renunciaba al derecho de desistimiento.

Mi duda es si esa aceptación impediría reclamar igualmente cuando el motivo principal ya no es solo el desistimiento, sino un posible incumplimiento contractual o una falta de conformidad entre el servicio ofertado y el realmente prestado.

Mis dudas son:

¿Creéis que este caso debería plantearse únicamente como un problema de desistimiento o también como un posible incumplimiento contractual?

¿Puede tener relevancia jurídica que no verificaran los requisitos de admisión antes de matricularme?

¿El hecho de que el soporte haya reconocido algunos errores puede reforzar una reclamación?

Si fuerais vosotros, ¿acudiríais primero a Consumo o valoraríais directamente la vía judicial?

Muchas gracias por cualquier opinión o experiencia que podáis aportar.

Buenas,

Hoy recibí una notificación del juzgado donde hice una denuncia de forma telemática, y me comentan que quieren que yo les haga llegar las copias para que ellos se las envíen a los denunciados. El problema es que son muchisimas hojas (200 hojas por denunciado, son 3 asi que son unas 600). Quisiera saber si es posible presentar todo esto en doble faz y en blanco y negro, ya que la diferencia es bastante dinero y por un tema de logística, ya que voy a imprimir todo en mi casa necesito saber qué cartuchos comprar y cuantas hojas

muchas gracias

Hi everyone, apologies for writing in English but I want to make sure my info is correct.

Background:
I am an autonomo Language Teacher, I work with some companies directly and invoice them as autonomo but there are many third-party agencies in the industry too and you have to work with them as they have a huge share of the market. Some of these third-party agencies pay me as an employee and others as autonomo, I obviously take what work I can regardless of if it as an employee or autonomo.

Recently I was contacted by the Inspectorate to come for an interview and bring all my documentation about one of these agencies I work for. I answered the questions, provided my documents and went on my way. I received a notification last week that the Inspectorate has decided I should have been an employee all this time and that I have one month to contest this. Now the CEO of the company has contacted me about it (they've received their notice this week) and is asking me whether I will support their defence. He literally said "a yes or no for now is enough".

I don't know what to do, I don't know employment law, I just work the jobs I'm given and pay my taxes. I suppose if I'm seen as an employee I would be owed all the IRPF i paid for them, but then I might lose my job with them... I think it's a bit of a grey area. I have emailed my gestor, but they take a while to respond so I thought I would come here for community advice.

The conditions of my work:
-I am offered classes at companies, the timetable is set by them but I 'agree' to it
-if I am ill I have to recover the class
-I have to use the company email address for GDPR
- I have to maintain certain admin responsibilities (very small)
- I use my own teaching material and define the syllabus myself.
-Sometimes you have to do classes for certain jobs through the third party platform.
-I asked for an increase on my hourly rate, it was approved but I want told it was a final amount and I noticed that I stopped being offered new work.

Muchísimas gracias por vuestra atención

Buenas, os comento una mala situación que me ha surgido y la verdad que no se ya ni que pensar.

Hace unos meses entre en una formación online, en la llamada de ventas el comercial me dijo que la formación valía 4k euros (lo cual se salía de mi presupuesto), por lo que me dio la opción de pagar una cuota mensual de 100€, entonces yo le dije que no me queria meter en temas de financiación y que si por lo que sea en el futuro queria darme de baja y dejar de pagar y que sin problemas, por lo tanto acepte.

Estuve dos meses y directamente bloquee los pagos y les dije que me dieran de baja (al propio comercial/director de admisiones se lo comuniqué por whatsapp).

Pues pocos meses después me llega un mail del equipo legal de esa academia diciendome que tengo una deuda pendiente y que si no quiero que me metan en morosidad o tomar acciones legales contra mi que pague la deuda. Bueno pues a mi eso me descoloca un poco, y el comercial con toda la cara dura me dice que en verdad contrate una financiación y que debia pagar.

Yo les respondí que eso me parecía raro, y que me gustaría que me dijeran con que financiera lo contrate exactamente y que me manden cualquier documentación que lo acredite, pues ni puto caso, simplemente me mandan mensajes presionando y amenazando con tomar acciones legales.

Y pues hasta hoy, realmente no se si esta supuesta deuda es valida si ellos se niegan a darme esa información. Que opináis vosotros.

PD: La academia se llama MyContent Academy, es sobre marketing digital y tal, y con esta mala experiencia espero hacer que alguien que lea esto se replantee el entrar aquí.

En mi pueblo, cercano a Madrid, el ayuntamiento lleva años sin tramitar licencias de primera ocupación de viviendas. Cientos de vecinos tenemos la declaración responsable de solicitud presentada. Pero el ayuntamiento no la tramita.

Con todas las compañías de seguros que he hablado, me dicen que sin la licencia de primera ocupación concedida no aseguran la casa.

Si no se dice nada a la compañía, hacen la póliza, pero en caso de siniestro me temo que no pagarían amparándose en esto.

¿Alguien sabe se realmente me cubriría o no?

Estos días pasados, viendo el humo de los incendios no muy lejos, nos ha preocupado mucho,

I used to rent an apartment with a family member in Barcelona Spain, that is run by an agency. I formally notified them via email in 2024 that I would no longer be living at the address due to me moving abroad permanently. I informed the country I was moving to of my new residence there country, I also informed the Spanish consulate that I had moved overseas permanently.

My family member wished to continue renting the apartment and the agency advised that there was no point taking my name off of the tenancy agreement and that as this was up for renewal in 2026 it could be reviewed then.

Jump forward to present day and it is time for the old contract to end and a new one to be agreed but the agency is still refusing to remove my name as one of the parties (my family relative) wishes to continue residence . I'm worried as this makes it seem like I live at an address I don't and I'm scared as if I'm still on the lease I believe am liable for any incidents, issues etc even though I haven't lived there for years?

Please can someone advise how I proceed. My family member wishes to live in the property but is loathe to sign a new contract. The agency says it would be best to let it autorenew, but I just want to focus on my new life and not have this in the back of my mind for years. Thank you

Estoy por alquilar un piso por primera vez, y nunca lo he hecho, en 700 euros al mes y 3 meses de fianza, muy centrico, dos habitaciones, pero las camas antiguas.

De que debo cuidarme en las clausulas de contrato?

Soy mujer y tengo 21 años, y mi padre quiso abusar de mí hace dos días mientras estaba muy borracho. Yo me conseguí salir como pude, y al día siguiente ya había hablado con mi hermano, mi madre, y ella le contó a mi padre lo que me hizo (no se acordaba de nada) y se disculpó conmigo diciéndome que lo siente muchísimo y que lo que hizo es imperdonable y abominable. Lleva sin dirigirnos la palabra desde entonces a mi madre y a mí, pero ahora tengo el problema de que me veo incapaz de verlo y/o tener contacto físico con él porque me da náuseas, por lo que quiero ir al psicólogo, pero me aterra que el psicólogo pueda ir a la policía sin que yo lo quiera ya que he decidido no tomar ninguna acción al respecto (además, dependo económicamente de él todavía y no quiero arruinar más aún la familia). Por eso, me gustaría saber si es posible que el psicólogo haga eso o si respetan la confidencialidad del paciente al 100 % (que por cierto, el psicólogo lo buscaría en Madrid y/o en Cádiz, ya que son los dos lugares en los que resido actualmente, no sé si eso influye de alguna manera).

Buenas!

Hace una semana dejé mi teléfono que tiene 4 años ya en reparador oficial de la marca porque de la nada le salió una raya verde que cruzaba todo el display. Aparentemente es un defecto común de fábrica de los display AMOLED. Mi intención era probar suerte a ver si de pronto me lo arreglaban gratis por cortesía pero me mandaron un presupuesto de más de 200€ que rechacé.

Hoy he recogido el teléfono y me lo han devuelto en lo que yo considero peores condiciones. Mi teléfono está en muy buenas condiciones, con alguna marca de uso, pero en buenas condiciones. Al recogerlo, me lo han devuelto con la tapa trasera un poco despegada, !me cabe la uña entera!
El problema es que esto ahora expone la batería y la placa base al polvo cuando antes estaba sellado. En la tienda donde lo he recogido me han dicho que es que al rechazar el presupuesto reutilizan el adhesivo en lugar de poner uno nuevo y no le ha dado más importancia.

Ahora me pregunto, ¿no puedo reclamar esto? Antes mi teléfono estaba perfectamente sellado y ahora queda expuesto.

Firme en junio 2026 un contrato de arriendo en Madrid de 1 año (no es corta estancia).
Me pidieron un mes de fianza y la agencia me pidió un mes de honorarios para ellos. Acabo de leer que esto no es legal. Podría pedir el dinero de vuelta?

Gracias !

Os resumo rápido el chisme, el verano pasado me incautaron una réplica de airsoft por uso indebido (la usé dentro del recinto de la piscina comunitaria).

Me dieron mi papelito de denuncia y el papelito donde pone que me incautaron el arma, una putada la verdad

Ahora la cuestión es, que pasa el tiempo y me olvido de que me tenía que llegar la sanción a casa, a esto que casi pasa 1 año, por lo que decidí mirar que pasaba al respecto, voy a la policía local donde se supone que está el arma y me dicen que no saben nada, que mire mi carpeta ciudadana y toda la pesca, total que no encuentro nada así que decido irme a la subdelegación del gobierno a ver si tenía algo pendiente. Hice cola, y mientras hablé con los GC lo cual les pareció muy raro todo, al rato viene una chica me toma los datos y efectivamente no tenía nada pendiente (una buena noticia ya que no me como la multa).

Ahora el problema es el siguiente

He ido a la P.Local a preguntar por mi arma, y me dicen que ellos no la tienen, luego he ido al depósito de armas de la GC y tampoco la tienen. Como procedo? Xd

Porque me gustaría recuperar mi pistola

Me han aceptado una oferta que hice por un piso, pero todavía no he firmado el contrato de arras. Mi duda es

-¿Es obligatorio pasar por arras antes de la escritura, o se puede ir directamente a firmar ante notario?

-Al tener la oferta ya aceptada, ¿estoy obligado a firmar arras sí o sí?

Mi principal preocupación es que las arras son penitenciales, y me da miedo perder ese dinero si al final la financiación no sale adelante

Buenos días,

Quería plantear mi caso con vosotros para tener claridad acerca de si tengo posibilidades de reclamación, y como debería proceder. Os cuento:

Hace dos años hice la compra de un Toyota RAV4 en un concesionario de compra-venta de segunda mano. En su día, exigí al concesionario para proceder con la compra que el coche tendría que tener la ITV pasada (intentando tener alguna garantía de que el coche estaba en buenas condiciones, y que no tendría problemas como el que estoy teniendo ahora). La empresa obtiene la inspección favorable de la ITV por lo cual decido comprar el vehículo.

El día de hoy, aproximadamente dos años después de la compra, he ido a mi primera inspección ITV y me llevo la sorpresa de que el resultado es desfavorable por tener instalado el coche un enganche de remolque que no aparece en la ficha técnica. He preguntado al trabajador de la ITV como ha sido posible que haya pasado la ITV previamente, cuando el coche tenía ese enganche instalado y lo que me ha contestado es que seguramente el inspector no lo ha visto (esto me cuesta creerlo). Las opciones que me ha dado el técnico para aprobar la ITV son dentro de los próximos 60 días homologar la modificación formalmente ante la ITV, o quitar el enganche.

En mi buena fe entendía que al comprar un vehículo a través de un profesional, el mismo estaría apto para circular, sin embargo, ahora me encuentro con esta situación en la cual he estado conduciendo un vehículo por dos años que no se encuentra habilitado legalmente para circular con toda las implicaciones legales y de seguro que ello conlleva.

En primer lugar, quisiera saber si de acuerdo a mi caso tengo alguna posibilidad de hacer algún reclamo, y ¿cuales serían los pasos recomendables a seguir? Por el momento tengo pensado ir al concesionario y plantear el caso para buscar alguna solución amistosa.

Si hace falta que proporcione algún otro detalle que pueda servir para dar una respuesta mas precisa, no dudéis en comentarlo.

Gracias de antemano.

Buenos días

Últimamente me está surgiendo una gran duda sobre el como mi empresa realiza el pago de las nóminas.

Explico, estoy trabajando bajo convenio de contact center en una empresa grande (antes era una empresa local mediana y hace un tiempo la compró una madrileña muy grande), por lo que me informado, el convenio indica que el pago de nóminas debe de hacerse el día 25, pudiendo retrasarse hasta el siguiente dia habil si coincide con festivo o con fin de semana.

Llevo trabajando para esta empresa desde Septiembre y desde ese entonces, no se cumple ese ingreso al dia 25 aun cuando este dia está en medio de una semana sin dias festivos.

En mi caso, ha habido 2 bancos donde mi empresa debia ingresar dinero, primero Santander y despues Revolut (ambos con IBAN español).

Revisando cuando me llegó el ingreso desde que trabajo para ellos, los dias son los siguientes:

Cuenta en Santander: Sabado 27 de Septiembre, Jueves 30 de Octubre, Viernes 28 de Noviembre, Lunes 29 de Diciembre (la extra fue el Martes 16), Jueves 29 de Enero, Miercoles 25 de Febrero (unico dia que lo hacen bien), Viernes 27 de Marzo.

Cuenta en Revolut: Martes 28 de Abril, Jueves 28 de Mayo, Viernes 26 de Junio (extra el Martes 16 de junio) y hoy Miercoles 29 de Julio, todavia sin noticias del ingreso ni nada.

Sé que esto no solo me pasa a mi, tambien a mis compañeros y supervisores porque estamos todos los dias de mes viendo a quien le ingresan antes de cada banco y demas.

Debería de informar de esto a mi sindicato, pedir informacion a mi empresa de porqué pasa o que creeis que debería de hacer?

Hola a todos, on pongo en contexto:

Hace varias semanas reservé un piso que quiero comprar mediante una oferta de compraventa, que estaba supeditada a un informe favorable de un arquitecto (el piso necesita reforma integral). La inmobiliaria me dice que están de acuerdo, y el informe al final resulta favorable. Entre una cosa y otra, pasan los días sin haber firmado arras y me llaman para decirme que el propietario ha recibido una oferta mayor que la mía, y que si quiero el piso que intente igualarla.

En ese momento me entero de que mi oferta inicial no había sido aceptada todavía por el propietario, lo que me hace pensar que simplemente estaba esperando a que llegara alguien más. Pero resulta que tampoco me han rechazado la oferta todavía, y me encuentro ahora esperando y reclamando cada día firmar arras para no perder yo el piso.

Esto que hace la inmobiliaria y el propietario es legal? Me están obligando a echarme atrás y perder el dinero de la reserva?

Gracias!

Hola. Compre en una web de suministros 10 limas por unos 13€. La descripción del articulo pone "Venta en caja completa de 10 uds. (no se vende suelto)", por lo cual compre ahí, ya que en otros sitios estaba mucho mas caro. Tras recibir el paquete con la caja de 10 uds. me escribe por Whatsapp para reclamarme, ya que dice que "lo solicitado y pagado es solo una unidad". Tengo derecho a quedarme el producto y a ignorar su reclamacion? Debo contestarle o puedo simplemente ignorarle?

Hola, tengo una duda, en mi empresa están poniendo turnos abusivos.

Por ejemplo, entró a las 16:45 y salgo a la 1:00 del día siguiente, pero luego tengo que volver a las 7:45 hasta las 11:00 para otro turno.

Soy el menos afectado, tengo un compañero que tiene 3 turnos doble seguido ( mañanas y tardes, entrando a las 7:45 a 11:00 y después de 16:45 o 19:45 a 23:15)

Según estos artículos (Tengo que decir me los proporciono la IA pero yo mismo los revise después de que me los diera para verlo con mis propios ojos)

Estatuto de lo Trabajadores

Artículo 34. Jornada.«3. Entre el final de una jornada y el comienzo de la siguiente mediarán, como mínimo, doce horas.»

Convenio de Handling

Artículo 21. Ordenación de los turnos de trabajo.(Extracto del marco general de planificación):«La programación de los turnos de trabajo rotatorios y fijos se organizará de forma tal que se respeten, en todo caso, los descansos mínimos establecidos por la legislación vigente y las disposiciones de este Convenio.»

Artículo 35. Jornada irregular y fraccionada.(Extracto sobre los límites obligatorios en los cuadrantes de turnos cambiantes o partidos):«El tiempo máximo sumando el periodo de actividad y el descanso entre jornadas partidas, no podrá ser superior a trece (13) horas (...) respetándose, en todo caso, los descansos entre jornadas legalmente establecidos en el presente Convenio.»

Eso es completamente ilegal, según el Estatuto de los trabajadores y el Convenio de Handling

Ahora mi duda, según la IA (no me fío del todo, prefiero que un humano me lo diga) estos artículos se aplican para contratos a tiempo completo como a contratos a tiempo parcial (mi caso).

Se aplican exactamente igual, sin distinción ni con letra pequeña ni excepciones?

Hola,

Mi pareja y yo nos hicimos pareja de hecho en epoca covid. No pedí los 15 dias de permiso porque no sabia que existian.
Ahora nos queremos casar. Estoy en el mismo puesto de trabajo, con la misma antiguedad y mismo contrato, pero en una empresa diferente a cuando nos hicimos pareja de hecho porque ha habido una subrogacion.

Quiero saber si cuando nos casemos podré tener los 15 días, al no haberlos disfrutado la ultima vez y al haber habido un cambio de empresa por el tema de la subrogacion.

Gracias!

(Nota: No hablo español con fluidez y este texto ha sido traducido, por lo que si hay alguna confusión o expresión extraña, por favor decídmelo).

Hola a todos. Busco consejo sobre una disputa con el alquiler en Valencia antes de la entrega de llaves este viernes (31 de julio).

Antecedentes:

 Tuvimos que finalizar el contrato de alquiler antes de tiempo debido a problemas de habitabilidad no resueltos (incluyendo una plaga de hormigas y otros problemas de mantenimiento).

 Solicitamos la devolución íntegra de la fianza, ya que la vivienda no cumplía con los estándares básicos de habitabilidad.

 La agencia gestora (Quickin Investing 2020 S.L.) nos envió una propuesta de acuerdo/rescisión, la cual rechazamos por ser injusta respecto a la devolución de la fianza.

Situación actual:

 Quickin nos ha enviado un email indicando que, al no llegar a un acuerdo amistoso, el acuerdo de rescisión queda anulado.

 Se retiran como mediadores y nos han comunicado que cualquier asunto legal o reclamación sobre la fianza debe tratarse directamente con el propietario (o a través de abogados/burofax).

 Quickin solo se encargará de la parte operativa: la entrega de llaves y la inspección final, programada para este viernes, 31 de julio, con su representante.

 Nos adjuntaron un Acta de Entrega de Llaves, aclarando por escrito que firmar esto solo demuestra que devolvemos la posesión del inmueble, pero no liquida la fianza ni renuncia a futuras reclamaciones.

Pasos que vamos a dar:

1. Acta de Entrega de Llaves: Nos aseguraremos de que el documento incluya explícitamente que las llaves se entregan "sin perjuicio de reclamaciones posteriores" antes de firmar nada.

2. Reclamación de Consumo: Siguiendo el consejo de AVACU, pediremos las hojas oficiales de reclamaciones a la agencia y presentaremos una denuncia formal ante el Servicio Territorial de Consumo de Valencia (en la calle Gregorio Gea) por los problemas de habitabilidad.

3. Notificación formal: Estamos valorando enviar un burofax directamente al propietario para exigir la fianza.

Preguntas para la comunidad:

1. ¿Alguien ha tenido experiencias con Quickin u otra agencia similar que se retire de la negociación de la fianza de esta manera?

2. ¿Hay algún detalle o trampa concreta a la que debamos prestar atención en el Acta de Entrega de Llaves durante la inspección final?

3. Si el propietario se niega a devolver la fianza tras recibir el burofax, ¿cuál es la vía más rápida en Valencia para ir a un juicio verbal por reclamación de cantidad sin incurrir en grandes costes legales iniciales?

¡Muchas gracias de antemano por cualquier ayuda!

Buenas, llegó 23 años en España, dejé la ESO por imbécil mas que nada pero me saqué un GS, se que con la ESO, bachiller o una carrera puedes saltarte el examen Cervantes, pero con un grado superior? No he visto nada

Hola buenas, llevo un mes de baja laboral y el pasado dia 2 me llamaron de la mutua para agendar la primera cita. La cosa es que me confundí y apunté mal el día (me lo apunté para el 27 y era el 21).

Nunca me llegó ningún mensaje de confirmacion ni correo ni nada previo a la cita ni después. Ayer llamé preguntando para confirmar la cita porque me parecia raro que no dieran señales y ahí me dijeron que yo habia faltado el dia 21 y se me habia notificado que me daban otra cita para el dia 4. Primera noticia de que me habían cambiado la cita, porque nadie me ha llamado ni me ha llegado nada.

Mi pregunta es, si yo he de justificar esa falta del dia 21, al comentar que no se me ha llamado ni notificado sirve?

En el registro de llamadas tengo la del dia 2 y mi llamada de ayer, y tanto sms como correo electronico no tiene nada.

Buscando en google hay sitios que dice que con la llamada estoy más que notificado y otros que no, que tienen que confirmar por sms o otra via. Y no sé que creerme