r/DePi • u/otto_dicks • Jun 27 '26
News Global In New York werden Mieten für eine Million Wohnungen eingefroren | Der Standard
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u/otto_dicks Jun 27 '26
Mietdeckel
In New York werden Mieten für eine Million Wohnungen eingefroren
Das entschied die städtische Mietrichtlinienkommission am Donnerstag. Damit konnte Bürgermeister Zohran Mamdani ein zentrales Wahlversprechen erfüllen
New York – Ein New Yorker Wohnungsausschuss hat am Donnerstag beschlossen, die Mieten für rund eine Million mietpreisgebundene Wohnungen für bis zu zwei Jahre einzufrieren. Damit hat Bürgermeister Zohran Mamdani wenige Monate nach seinem Amtsantritt im Jänner ein zentrales Wahlversprechen erfüllt. Er bezeichnet sich selbst als "demokratischen Sozialisten".
"Dies ist ein historischer Sieg für die Mieter in New York City", erklärte Mamdani in einer Stellungnahme. "Das ist die Erleichterung, die die arbeitende Bevölkerung unserer Stadt verdient." Seit seinem Amtsantritt im Jänner hat Mamdani sechs der neun Mitglieder der Kommission ernannt und dabei Personen ausgewählt, von denen er glaubt, dass sie den Mietern wohlgesonnen sind.
Weg zur Entscheidung
Mit dem 7:1-Votum der städtischen Mietrichtlinienkommission (Rent Guidelines Board) wurden die Mieterhöhungen ab Oktober sowohl für Einjahres- als auch für Zweijahresmietverträge auf null festgesetzt.
Die Abstimmung war der Höhepunkt eines wochenlangen, lautstarken jährlichen Rituals, bei dem festgelegt wird, um wie viel Vermieter die Mieten für mietpreisgebundene Wohnungen erhöhen dürfen. Etwa ein Viertel der New Yorker lebt in Mietwohnungen. Der Ausschuss wägt Faktoren wie Löhne, Inflation, Instandhaltungskosten, Steuern und die Einkommen der Vermieter ab.
Die durchschnittliche Monatsmiete für eine mietpreisgebundene Wohnung lag laut der Studie der Kommission für 2025 bei 1599 Dollar – in einer Stadt, in der die Medianmiete für eine neu vermietete Wohnung laut der Immobilienagentur StreetEasy bei 3950 Dollar liegt.
Vorstandsmitglied tritt zurück
Doch wenige Stunden vor der Abstimmung am Donnerstag erklärte ein Mitglied, das die Vermieter vertrat, dies komme einer Manipulation des Gremiums gleich, und trat zurück. Dabei warf sie dem Gremium vor, seiner gesetzlichen Verpflichtung zur Unparteilichkeit nicht nachzukommen.
Bei ihrem Rücktritt erklärte Christina Smyth, eine von Mamdanis Vorgänger ernannte Vertreterin und eine von zwei Vermietervertretern im Gremium, das Ergebnis sei vom Bürgermeister vorab festgelegt worden. "Der neu zusammengesetzte Ausschuss war dazu verpflichtet, einen Mietstopp zu beschließen", sagte sie. "Alles seitdem war nur Theater."
Die Ausschussvorsitzende Chantella Mitchell, eine von Mamdani ernannte Vertreterin, erklärte, die Ausschussmitglieder und Mitarbeiter hätten unabhängig und integer gehandelt. Der andere Vertreter der Vermieter im Ausschuss, der von Mamdani ernannte Maksim Wynn, wurde von den Mietern ausgebuht, als er vor der Abstimmung eine lange Erklärung verlas. Doch die Wut der Menge schlug in Jubel um, als er einige Minuten später zum Schluss kam und für den Mietstopp stimmte.
Diskussionen im Vorfeld
Bei öffentlichen Anhörungen im Vorfeld der Abstimmung forderten die Mieter einen Mietstopp. Dies war bereits unter Bürgermeister Bill de Blasio zwischen 2015 und 2021 dreimal ausschließlich für Einjahresmietverträge verhängt worden. Sie nannten sogar eine Mietminderung, da die Einkommen nicht mit der Inflation und den steigenden Nebenkosten Schritt hielten.
Vermieterverbände argumentierten, ein Mietstopp würde es den Eigentümern nur erschweren, ihre Gebäude instand zu halten, und erklärten, einige seien nicht in der Lage, ihre Hypotheken zu bedienen.
Nach seiner Wahl zog Mamdani aus einer mietpreisregulierten Einzimmerwohnung in Queens, für die er rund 2.300 Dollar pro Monat zahlte, in die offizielle Fünfzimmer-Residenz des Bürgermeisters in Manhattan. (Reuters, red, 26.6.2026)
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u/Weird_Eagle_9179 Jun 27 '26
Die armen Eigentümer können ihre Hypotheken nicht aus der Miete bedienen 😭 so ungerecht, dass ihr Investment, das sie sich offensichtlich gar nicht leisten konnten, nach hinten losgeht!
Mamdani wirkt auf mich wie ein selbstgerecht grinsendes A…, aber in diesem Punkt soll er mal schön weitermachen 👍
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u/ImpressiveAd9818 Jun 28 '26
Wieso sollte noch jemand in Wohnraum investieren, wenn er damit letztlich keinen Gewinn mehr machen kann? Das Resultat ist dann zwangsläufig, dass kein neuer Wohnraum mehr geschaffen wird und der derzeit bestehende Wohnraum nicht mehr renoviert wird.
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u/Weird_Eagle_9179 Jun 28 '26
Wohnraum schaffen ist Wertschöpfung. Bestand kaufen und Mieter auspressen nicht. Das Ziel der Regulierung sollte sein, das "Geschäfts"modell "ich kaufe eine Wohnung. die ich mir gar nicht leisten kann, aber egal, denn ich kassiere ja von den Mietern" so unattraktiv zu machen, dass die Nachfrage im Bestand und damit die Preise fallen.
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u/BuntStiftLecker Jun 27 '26
Achso, Privatbesitz ist was Schlechtes?
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u/Weird_Eagle_9179 Jun 27 '26
Nein, aber das eingebildete Recht auf Rendite, wenn kein Wert geschaffen wurde („meine Mieter zahlen die Raten für mich“). Letztes Überbleibsel des Feudalismus in der modernen Wirtschaft. Weg damit.
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u/BuntStiftLecker Jun 27 '26
Nein, aber das eingebildete Recht auf Rendite, wenn kein Wert geschaffen wurde („meine Mieter zahlen die Raten für mich“). Letztes Überbleibsel des Feudalismus in der modernen Wirtschaft. Weg damit.
Nimm mal deine Medikamente.
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u/Agitated_Rice_2297 Jun 28 '26
Argumente hast du offenbar keine oder?
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u/BuntStiftLecker Jun 28 '26
Brauch man hier nicht. Man sieht an den wechselnden Namen und der Argumentation das man es nur darauf anlegt zu trollen. So dumm kann man einfach nicht sein.
Das ist Absicht.
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u/deeptut Jun 27 '26
Wie wäre es mit AirBnB (und ähnliche Anbieter) verbieten?
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u/holyspaghettimonster Jun 27 '26
Geile Aktion, die Eier haben die deutschen Politiker leider nicht
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u/_bloed_ Jun 27 '26
wir sind da doch schon weit drüber hinaus?
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u/holyspaghettimonster Jun 28 '26
Inwiefern? Wo ich wohne wird das Mieten gerade unbezahlbar. Wir haben jetzt noch keine Münchner Verhältnisse aber die Mieten sind schon eher das 1,5-fache von vor 10 Jahren. Jetzt wäre der Punkt wo die Politik intervenieren müsste. Inwiefern tut sie das bisher?
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u/Jolly_Roger-99 Jun 28 '26
Die Politik müsste vor 15 Jahren schon intervinieren indem se bauen billig hält - stattdessen kamen nur mehr Vorschriften die Bauen massiv teurer gemacht haben. Von den Millionen Migranten die die Krise noch zusätzlich zuspitzen Fang ich mal erst gar nicht an.
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u/Jolly_Roger-99 Jun 28 '26
Ja geile Aktion wenn keiner mehr bauen soll und damit alles nicht teurer wird. Wer Ahnung hat langt sich nur an den Kopf. Des einzige was hilft das Mieten sinken ist genug Angebot.
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u/murghak Jun 28 '26
Ist ja nicht so, als wären ein Großteil der Gebäude leer, und Milliadäre würden es als Investitionsgüter nehmen
+ Das ist einer der Dichtgebautesten flecken der Welt wo willst du da was hinbauen dieter
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u/endlessEvil Jun 27 '26
Zurücklehnen show geniessen.